Simulateur
Loi Jeanbrun 2026

Calcul Avantage Fiscal

Gratuit & Immédiat

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Calculez en 30 secondes votre avantage
fiscal estimé avec le nouveau dispositif 2026

  • Remplaçant du Pinel
  • Amortissement fiscal
  • Applicable neuf et ancien
  • Résultat immédiat

Simulation immédiate & gratuite

  • Aucune obligation
  • 100% gratuit
  • Estimation instantanée
*Champs obligatoires.
Les informations collectées font l'objet d'un traitement automatisé et informatisé destiné notamment à la mise en œuvre des services proposés et à des fins de prospection commerciale Lire la suite... par VALORITY INVESTISSEMENT. Pour toute information complémentaire relative au traitement de vos données personnelles, consulter ici notre politique de protection des données personnelles. Conformément à la loi du 6 janvier 1978 et au Règlement Général sur la Protection des Données (RGPD) du 27 avril 2016 N°2016/679, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, d'opposition et d'effacement à formuler auprès du responsable de traitement, à l'adresse suivante : 94 Quai Charles de Gaulle – LYON (69006).

Ce que calcule notre simulateur Jeanbrun

Votre gain fiscal
estimé par an

Votre gain estimé sur
la durée d’engagement

(9 ans)

Le montant d’investissement optimal pour utiliser pleinement
le dispositif

L’écart à ajuster
pour optimiser
votre investissement

Simulation basée sur les règles officielles 2026 (amortissement 80% du prix + plafonds selon type de location).

Loi Jeanbrun :
comment fonctionne l’avantage fiscal ?

Le dispositif Jeanbrun repose sur un mécanisme d’amortissement fiscal, et non sur une réduction d’impôt forfaitaire comme d’autres dispositifs avant lui
(ex.Pinel, Duflot..)

Concrètement :

  • Une partie du prix du bien est déductible chaque année
  • Un plafond annuel limite l’amortissement
  • L’avantage dépend directement de votre niveau d’imposition

Plus vous êtes imposé,
plus l’impact sera significatif !

Ce simulateur fournit
une estimation simplifiée.

Pour un calcul précis, une étude personnalisée est recommandée.

Calculez votre avantage fiscal

Il ne prend pas en compte :

  • Déficits fonciers antérieurs
  • Charges réelles détaillées
  • Intérêts d’emprunt
  • Situation familiale et parts fiscales
  • Cas particuliers fiscaux
  • Sans engagement
  • Gratuit
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Votre gain fiscal
estimé par an

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Les informations sont fournies à titre informatif.
Les règles fiscales peuvent évoluer. Vérifiez la version définitive de la loi de finances 2026 après promulgation.
Il est conseillé de se rapprocher d'un expert en patrimoine avant toute décision d'investissement.